豪婿韩三千

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第33章 抢了一座金山（第8页）

“是么？”

薛宝珊美眸轻闪，脸上有一抹似笑非笑。

周不器咳了一声，“再让你当我的秘书，就有点屈才了。”

“那当什么？”薛宝珊一愣。

“助理吧。”

“啊？有区别吗？”

“那个……区别还是有的，工作性质不太一样。”周不器脸不红心不跳的说。

薛宝珊飞快的瞟他一眼，长长的“哦”了一声，“是兼任还是转职啊？”

“咳咳，那个……最好还是兼任吧，兼任比较好。”

周不器嘴皮子竟有些不利索了。

薛宝珊就想像刚才那样装成似懂非懂的模样，可实在忍不住，“噗嗤”笑了出来，“周同学，你都快坏死了！”

“给我省钱？”

“是呀。”

“25万的转让费？”周不器似笑非笑。

“周同学，那里可是整个北外东校最好的地段，最好的商铺位置。”薛宝珊语气微嗔。

周不器很是好奇的看她，“那是怎么回事？”

薛宝珊就轻声细语，把租兑店铺过程的是非曲折，详细说了一遍，当真是波澜壮阔。

校园内的商铺，都是校园的财产，归总务处或者后勤处统一管理。

所以，地段好的商铺，大部分都被校领导们内部瓜分了，留出一部分对外竞标，免得吃相太难看。

原先那里开的是一家“水吧”，卖一些可乐、果汁、矿泉水。

简直就是守着金矿卖石料，蠢的透顶。

一经打听才知道，原来店铺老板是后勤处的小舅子。

仗着地段太好，租金很低，也能赚些小钱，乐得自在。

这就给了薛宝珊操作空间。

从1o万，到15万，再到2o万、25万……

最终，领导小舅子倒在了25万的大棒之下。

他一个月卖水卖饮料，也才赚个一两千块，25万得赚多久？

至少十年！

可是，他和学校签的租借合同，只有五年。

有什么理由不出兑？

虽然薛宝珊说要分期支付25万，那也很好了，比他开店赚的多太多了。

一个愿买，一个愿卖，交易顺利达成。

再加上领导小舅子的校方关系，转租合同很快就通过了校方的批准。

店铺顺利到手。

至于说为什么薛宝珊花了25万转让费还是赚了，这就跟租金有关了。

这种黄金地段的商铺，其他竞标的商户，竞标价都高达每天每平方米3o元，远高于其他地段平均每天每平方米2o元的租价。

也就是说，黄金地段的一个2o平米店铺，每月租金要高达1万8千元！

就算学校里的收租惯例和外面不同，每年只收1o个月，一年的总租金，也要高达18万！

不过，那人是领导的小舅子啊，是内部关系搞到的店铺，不是公开竞标的。

不竞标，自然就不会有人抬轿子竞价。

租借费用只取用了校园店铺的均价——每天每平米11。7元。

月租7ooo元，年租7万元。

当初，领导小舅子签的是五年合同，不算今年，还剩下满三年呢。

也就是说，在租金方面，缘味奶茶店至少可以少花费33万元！

减去25万元的转让费，加上本年度还剩余的3个月租金，这笔店铺转让买卖，薛宝珊已经赚了1o万！

更重要的是，学校不是地产商。

学校不会出售店铺，也不会胡乱涨租金。校内的商铺，本质意义是为了给学生们的生活提供最大的便利。

只要缘味奶茶开起来了，并且大获成功，那么即便合同到期，校方也没有任何理由不续租。恰恰相反，他们为了让学生们的生活习惯不被打破，会主动的要求奶茶店续租，继续开下去。

直到奶茶店不再受学生们喜爱了，被学生们抛弃了，校方才会出面，重新做市场调研，重新规划，收回店铺，重新招标。

也就是说，只要奶茶店顺利，这个北外黄金地段的商铺，将会在接下来很长的一段时间内不会变更主人。