豪婿韩三千

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第33章 抢了一座金山(第7页)

薛宝珊就想像刚才那样装成似懂非懂的模样,可实在忍不住,“噗嗤”笑了出来,“周同学,你都快坏死了!”

“给我省钱?”

“是呀。”

“25万的转让费?”周不器似笑非笑。

“周同学,那里可是整个北外东校最好的地段,最好的商铺位置。”薛宝珊语气微嗔。

周不器很是好奇的看她,“那是怎么回事?”

薛宝珊就轻声细语,把租兑店铺过程的是非曲折,详细说了一遍,当真是波澜壮阔。

校园内的商铺,都是校园的财产,归总务处或者后勤处统一管理。

所以,地段好的商铺,大部分都被校领导们内部瓜分了,留出一部分对外竞标,免得吃相太难看。

原先那里开的是一家“水吧”,卖一些可乐、果汁、矿泉水。

简直就是守着金矿卖石料,蠢的透顶。

一经打听才知道,原来店铺老板是后勤处的小舅子。

仗着地段太好,租金很低,也能赚些小钱,乐得自在。

这就给了薛宝珊操作空间。

从1o万,到15万,再到2o万、25万……

最终,领导小舅子倒在了25万的大棒之下。

他一个月卖水卖饮料,也才赚个一两千块,25万得赚多久?

至少十年!

可是,他和学校签的租借合同,只有五年。

有什么理由不出兑?

虽然薛宝珊说要分期支付25万,那也很好了,比他开店赚的多太多了。

一个愿买,一个愿卖,交易顺利达成。

再加上领导小舅子的校方关系,转租合同很快就通过了校方的批准。

店铺顺利到手。

至于说为什么薛宝珊花了25万转让费还是赚了,这就跟租金有关了。

这种黄金地段的商铺,其他竞标的商户,竞标价都高达每天每平方米3o元,远高于其他地段平均每天每平方米2o元的租价。

也就是说,黄金地段的一个2o平米店铺,每月租金要高达1万8千元!

就算学校里的收租惯例和外面不同,每年只收1o个月,一年的总租金,也要高达18万!

不过,那人是领导的小舅子啊,是内部关系搞到的店铺,不是公开竞标的。

不竞标,自然就不会有人抬轿子竞价。

租借费用只取用了校园店铺的均价——每天每平米11。7元。

月租7ooo元,年租7万元。

当初,领导小舅子签的是五年合同,不算今年,还剩下满三年呢。

也就是说,在租金方面,缘味奶茶店至少可以少花费33万元!

减去25万元的转让费,加上本年度还剩余的3个月租金,这笔店铺转让买卖,薛宝珊已经赚了1o万!

更重要的是,学校不是地产商。

学校不会出售店铺,也不会胡乱涨租金。校内的商铺,本质意义是为了给学生们的生活提供最大的便利。

只要缘味奶茶开起来了,并且大获成功,那么即便合同到期,校方也没有任何理由不续租。恰恰相反,他们为了让学生们的生活习惯不被打破,会主动的要求奶茶店续租,继续开下去。

直到奶茶店不再受学生们喜爱了,被学生们抛弃了,校方才会出面,重新做市场调研,重新规划,收回店铺,重新招标。

也就是说,只要奶茶店顺利,这个北外黄金地段的商铺,将会在接下来很长的一段时间内不会变更主人。

租金……当然是以每天每平米11。7元为基础模板。

“嘶!”

听完这个故事,周不器忍不住倒吸了一口凉气。

怪不得连刘文博都早早的投子认负,心服口服。

宝妹妹这是用25万元的转让费,抢来了一座金山啊!

“了不起!”

周不器心悦诚服的赞叹了一句。

看起来,这个年纪最小的宝妹妹,比刘文博他们更懂得店铺运营呢,这种社会上的商业手段能娴熟运用。

薛宝珊抿嘴,取笑道:“这回不埋怨人家了?”

周不器大喊冤枉:“我什么时候埋怨过你了?当初我同意你开店,我就想过了,不管你搞成什么样,哪怕亏个几十上百万,我也都认了。只是没想到,你做的这么出色。”

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